 | Земельные участки в Калужской области - назад, к природе и чистоте. |  |
Это только у Чехова желали: «В Москву! В Москву!». Теперь же у москвичей совершенно обратные устремления. Конечно, «в глушь, Саратов» сейчас не особенно едут, все-таки далеко, а вот участки в Калужской области пользуются достаточно большой популярностью.
Экология, сохраненная природа, леса с ягодами и грибами, озера с разнообразной рыбой - создают привлекательность и конкуренцию многим районам Подмосковья. Земельные участки в Калужской области предлагаются и под сельскохозяйственные угодья и для строительства индивидуальных домов.
При покупке земельных участков необходимо помнить о некоторых правилах, которые помогут правильно оценить все преимущества и критически рассмотреть недостатки вашей будущей собственности. В первую очередь, правоустанавливающие документы должны быть в полном порядке, а именно:
- свидетельство о праве собственности, зарегистрированное в установленной форме;
- документ об определении категории земли (и это чрезвычайно важно, ведь если категория «сельскохозяйственные угодья», то любое строительство будет вне закона).
- подходящая категория земли для жилищного строительства называется «земли населенных пунктов»;
- разрешение на строительство;
- подтверждение возможности подключения к инженерным сетям - электрическим, водопроводным, канализационным.
Далее необходимо получить данные о геологии участка – это поможет определить, какой проект будущего дома заказывать. Если, к примеру, близко находятся грунтовые воды или грунт слабый и рыхлый, то при строительстве дома могут возникнуть проблемы. Еще большое преимущество – качественная подъездная дорога, иначе как завозить материалы для строительства? Стоит отметить, что с дорогами в Калужской области дело обстоит достаточно неплохо, но купить участок, где калужское шоссе проходит рядом – вообще большая удача.
Продажа участков в Калужской области – это деятельность специализированных компаний. Лучше всего, если покупатель будет иметь дело с собственниками земли, а не с посредниками, которые заинтересованы в скорейшей продаже. Во всяком случае с собственника можно больше спросить, если впоследствии выявятся какие-либо непредвиденные сложности. Следует помнить о том, что продажа и покупка земельного участка – это серьезная юридическая сделка. И если вы не владеете специальными знаниями, то обратитесь за квалифицированной помощью к юристу. Этим вы сэкономите свои деньги и купите то, что хотелось, а не то, что вам предложили.